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日前，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)首宗“五證聯(lián)發(fā)”產(chǎn)業(yè)項目“鴻凱智能灣區(qū)總部基地——灣區(qū)新能源汽車鋰電池高端裝備項目”（以下簡稱鴻凱項目），完成竣工驗收并投入使用。這標志著增城區(qū)委區(qū)政府在優(yōu)化投資營商環(huán)境、創(chuàng)新惠企利民舉措一個新的里程碑，本著政企融合理念，為企業(yè)提供“保姆式”服務，為提升新質(zhì)生產(chǎn)力跑出增城發(fā)展“新速度”。

鴻凱項目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新大道南側，廣園路北側，貼臨增城開發(fā)區(qū)、新塘客運站。交通條件優(yōu)越，周邊配套齊全。作為新塘鎮(zhèn)首宗獲得“五證聯(lián)發(fā)”的產(chǎn)業(yè)項目，項目實現(xiàn)了“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式。

（注：“五證聯(lián)發(fā)”是指廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局、增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局兩部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、人防工程報建、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和不動產(chǎn)權證等五證。）

本項目規(guī)劃用地面積為7.5畝，建筑面積1.88萬平方米，主要為一棟研發(fā)大樓和一棟廠房。其中研發(fā)大樓為六層，功能包括研發(fā)、銷售、展覽、金融、人才培訓等，廠房為八層，主要為生產(chǎn)車間用途。

效果圖

一、方案創(chuàng)新、用心設計

項目航拍圖

鴻凱智能以其先進的智能裝備和智能工廠整體解決方案賦能新能源產(chǎn)業(yè)，享譽業(yè)界。城鄉(xiāng)院/圖鑒公司建筑設計部作為鴻凱項目設計單位，主動擔當作為，從介入項目開始，組織有經(jīng)驗的各專業(yè)設計師成立項目設計團隊。通過對鴻凱的全面了解，明確其在產(chǎn)業(yè)、技術等方面所具有的獨特優(yōu)勢和作用，在設計上充分體現(xiàn)項目科技感和現(xiàn)代感，具有鮮明的時代特色。

通過簡明的色彩、線條勾勒出時尚與明快的節(jié)奏感，其中廠房方正穩(wěn)重、四平八穩(wěn)；研發(fā)大樓層次明亮、圓潤莊重。一方一圓，盡顯和諧布局。

二、科學布局、空間共享

室內(nèi)空間

根據(jù)項目本身及功能上的需求

研發(fā)大樓采用既開放又獨立相結合原則

進行平面布局設計

首層分為大堂區(qū)域和接待區(qū)域兩大塊，并融合為擴大封閉樓梯間，既滿足大堂布置需求也保證安全合理的疏散要求。

二至四層為滿足開放式辦公需求，采用大開間布置、注重空間共享，且結合落地玻璃窗辦公視野更為開拓。

五至六層為獨立分隔辦公區(qū)域，體現(xiàn)辦公的私密性?？傊?，研發(fā)大樓在布局方面體現(xiàn)動靜分明，流線順暢，合理利用和提高資源空間利用效率。

根據(jù)鴻凱項目生產(chǎn)工藝及流程性質(zhì)要求，廠房設計布局采用大空間，設備用房在首層增加夾層，綜合利用廠房有限資源空間。

鴻凱項目整體上小巧精致，功能完善，且由其本身具備完善的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務體系決定了在布局方面特點要求。從整體外觀設計到內(nèi)部空間布局，從材料選擇到施工工藝，每一個細節(jié)都經(jīng)過深思熟慮，設計上的審慎和材料、施工上的統(tǒng)一，保證項目在施工中符合設計要求。體現(xiàn)設計效果且傳遞企業(yè)的品牌信息，塑造企業(yè)形象。

三、設計賦能，服務創(chuàng)新

項目從規(guī)劃落地到項目報建完成只用了三個工作日，整個設計階段從方案落實（含修規(guī)設計、工程估算、三維數(shù)據(jù)模型）、初步設計（含概算）、施工設計（含BIM和裝配式等設計、施工圖審查）只用45個日歷天，大大縮減了項目的設計周期，推進項目的實施。在每一個階段都跟業(yè)主實現(xiàn)全過程無縫對接，及時解決方案和設計中存在問題。

在施工期間，建筑設計部成立設計后服務團隊，在建筑材料進場、基礎結構施工、機電設備安裝方面都進行有效監(jiān)控設計質(zhì)量。當施工單位遇到設計問題時，設計后服務團隊隨傳隨到，解決存在問題。

整個項目將綠色、環(huán)保的理念融入到設計中，注重節(jié)能減排、海綿城市等方面的考量，避免浪費和沖突，同時考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，致力于打造符合可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目。

當今產(chǎn)業(yè)轉型升級快速迭代，城鄉(xiāng)院/圖鑒公司主動靠前服務，以陪伴式設計為投資業(yè)主提供“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式，助力投資業(yè)主高質(zhì)高效完成建設，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的雙重提升。

獲贈錦旗

文章來源：增城規(guī)劃與測繪